国内房价太高了，大部分人买房，不是靠工资买房，而是靠置换买房，也就是靠卖掉原来的房子，不管是让父母凑钱，还是自己卖房凑钱，都是卖掉原来的房子，凑到钱，再去买房的。

城市之间的逻辑是。

农村买到小县城、乡镇。

小县城、乡镇买到地级市。

地级市买到省会城市。

省会城市买到一线城市。

这是城市之间的一个逻辑，就是卖掉低一能级城市的房子，才能去买另外一个高能级的城市房子。

这就是一个置换链条。

而城市内部，也是这个逻辑。

城市里面的老破小业主，卖掉老破小，去买刚需房。

城市里面的刚需房业主，卖掉刚需房，去买刚改房。

城市里面的刚改房业主，卖掉刚改房，去买改善房。

城市里面的改善房业主，卖掉改善房，去买大平层。等等的。

那么当城市里面的老破小房价下跌的时候，慢慢的，就会一环套一环，影响到上面的房子。